web site

ООО «АТТ ЭНЕРГИЯ»

194100   Санкт-Петербург   (812) 923-21-32   Info@attenergy.ru   skype: ATTinfospb

Котельная. Частный дом

Выбор места установки котельной. Отопление загородного дома


Если Вы в настоящее время планируете построить собственный дом и находитесь на этапе проектирования, то этап проектирования дома - самое лучшее время подумать об инженерных системах будущего дома: отоплении, вентиляции, водоснабжении, электроснабжении.
Именно на этапе проектирования дома необходимо определиться с местом для установки отопительного оборудования, трассами инженерных коммуникаций (электрических кабелей, труб водоснабжения, канализации и отопления), мест установки теплых полов и радиаторов, При этом надо ясно понимать, что уровень комфорта проживания в будущем доме будет зависеть не от роскоши строительных и отделочных материалов, а от надежности работы отопительного, вентиляционного и электрического оборудования в доме.
На инженерные системы будущего дома будет потрачена не самая большая доля расходов строительства, но именно инженерные системы будут определять уровень физического, а вместе с тем и эмоционального комфорта проживания в загородном доме.
Неправильно запроектированные и смонтированные инженерные системы, и в первую очередь система отопления и электроснабжения коттеджа, могут принести немало проблем и существенно ухудшить уровень проживания в собственном доме. Поэтому прежде, чем окончательно выбрать тот или иной проект коттеджа или загородного дома, нужно четко определиться с выбором энергоносителя для отопления (газ, электричество, дизельное топливо или дрова) мощностью котельного оборудования и места его установки.

Если планирование и застройка вашего загородного участка реализуется поэтапно... или без предварительного детального плана застройки участка..., владелец, построив коттедж или дом – основное жилое здание, в дальнейшем обращает внимание на возведении вспомогательных сооружений. Это могут быть бани, летние кухни, гаражи, отдельно стоящие бассейны, зимние сады, дома для смотрителей. По мере развития и строительства все более разрастающаяся инфраструктура загородного дома начинает требовать всё больше ресурсов по воде, отоплению, электроэнергии. И та небольшая котельная в загородном доме чаще всего перестает справляться с возросшими инженерными нагрузками, а установка дополнительного отопительного оборудования, котлов, систем водоочистки и водоподготовки, аварийного электроснабжения становится не возможным из-за нехватки места.

Традиционная схема монтажа оборудования для загородных домов и коттеджей

Традиционная схема проектирования и монтажа инженерных систем загородных домов и коттеджей заключается в том, что инженерное оборудование частного дома: системы отопления, вентиляции, кондиционирования, автономного электроснабжения, водоснабжения проектируется, поставляется и монтируется различными подрядчиками и размещается в разных местах загородного дома или участка, чаще всего место для размещения инженерного оборудования подбирается уже на стадии строительства. Количество различных инженерных систем и оборудования для современного загородного дома может достаточно большим, соответственно и количество различных подрядчиков , работающих на строительстве загородного дома может доходить до 5-10 компаний. «Список оборудования и систем для загородного дома»

Схема отопления загородного дома

Такая распределенная система размещения оборудования имеет несколько негативных особенностей и факторов, которые в дальнейшем напрямую влияют на надежность работы инженерных систем, их экономическую эффективность и комфорт проживания в загородном доме или коттедже.

  • Общая концепция и расчеты. Отсутствует общая концепция подбора инженерного оборудования по техническим характеристикам. Каждый подрядчик подбирает оборудование для своих систем в соответствии с собственными представлениями о функционировании инженерных систем.
  • Монтаж отопления коттеджа и другого инженерного оборудования осуществляется различными компаниями и поставщиками, в результате общая инженерная система состоит из набора оборудования совершенно разных производителей.
  • Строительная готовность помещений. Любой монтаж инженерного оборудования требует строительной готовности подготовленных помещений, согласование времени и условий монтажа котельного оборудования с другими участниками строительства.
  • Модернизация и развитие инженерных систем. Инженерное оборудование встраивается в существующие помещения с выполненной планировкой и отделкой, поэтому существуют определенные сложности с развитием или заменой и реконструкцией установленного инженерного оборудования, вследствие ограничений, в виде выполненных ландшафтных работ или помещений с законченной отделкой.
  • Испытания систем. Сдаточные испытания систем отопления загородного дома, вентиляции, электроснабжения, проходят по каждому виду инженерного обеспечения отдельно, испытания инженерного оборудования как единой инфраструктурной системы не проводятся.
  • Надежность работы инженерных систем. Частые поломки оборудования, вызванные несовпадением технических характеристик и режимов работы оборудования различных систем.
  • Рабочая документация. Отсутствие общей структурированной системы документации, схем, описаний, инструкций, планов размещения оборудования и прокладки коммуникаций.
  • Аварийные ситуации. Распределенные по дому инженерные системы, как правило, не включают в свой состав оборудование для резервирования систем по электроснабжению, теплу, оборудование аварийного функционирования.

  • Экономичность эксплуатации. Раздельные, не интегрированные в комплекс инженерные системы не способны взаимно использовать свои энергоресурсы, что ведёт к завышенным финансовым расходам при эксплуатации загородного дома.

  • Пожарная безопасность. Силовое электрооборудование, дизельные, газовые или дровяные  котлы, топливопроводы, баки с дизельным топливом, дымоходы и газгольдеры являются оборудованием повышенной пожароопасности. Размещение такого оборудования и склада топлива в жилом доме, существенно повышает риск возникновения пожара. Это существенный фактор, особенно для деревянных и рубленных домов, в которых надо с вниманием относится к вопросам пожарной безопасности. Статья : Какие неисправности электрической проводки могут стать причиной возгорания здания?

Это далеко не полный перечень негативных факторов, устранить которые не представляется возможным при проектировании и монтаже инженерного оборудования частного загородного дома различными отдельными компаниями

Наша компания предлагает решение альтернативное решение, которое не имеет выше названных недостатков -

Отдельная котельная загородного дома с полным комплектом инженерного оборудования для комфортного проживания за городом.

Котельная загородного дома в Санкт-Петербурге. 194100 ООО "АТТ Энергия" т.(812)923-21-32  e-mail Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Котельная для загородного дома как центр инженерной инфраструктуры загородного дома.

И этим решением является создание отдельной котельной для загородного дома, в которой сосредоточены все инженерные системы загородного дома. Кроме котлов отопления, в котельной сосредоточены все инженерные системы загородного дома, начиная от холодного водоснабжения и кончая системами охраны и видеонаблюдения. Мы стремились найти новое техническое решение, которое позволит поднять качество монтажа и надежность функционирования инженерных систем индивидуального домостроения на качественно новый уровень. Создать инженерную инфраструктуру загородного дома как единую систему, придать ей качество и свойства образцов промышленной сборки. В отдельной котельной, в отличии от жилого дома, можно рационально и удобно разместить все инженерное оборудование, выполнить все необходимые меры и правила пожарной безопасности, рядом с оборудованием можно разместить запас топлива на зимний сезон. В отдельной котельной, в отличии от жилого дома, можно рационально и удобно разместить все инженерное оборудование, выполнить все необходимые меры и правила пожарной безопасности, рядом с оборудованием можно разместить запас топлива на зимний сезон. Размер свободной площади, необходимый для  оборудования инженерных систем одного жилого дома, без учета хранения топлива может занимать от 6 до 10m². Если в доме есть подвал или цокольный этаж, то выделение отдельного помещения такой площади под инженерное оборудование не составит особого труда, но если подвала нет, то размещение инженерного оборудования представляет собой определенную проблему 
Конечно, первоначальные финансовые затраты на строительство отдельно стоящей котельной будут выше чем встроенной, но зато при этом устраняются неудобства, связанные с проживанием под одной крышей с отопительным котлом и складом топлива. Вынесение помещения с котельной за пределы коттеджа имеет смысл хотя бы потому, что  такое  решение освобождает полезную площадь в загородном доме, улучшает экологическую обстановку в помещениях дома, а также решает проблему пожаро- и взрывобезопасности. Надежность и безопасность - это последнее, на чем можно экономить при строительстве загородного дома.

  • В случае, если на загородном участке размещается два-три строения и общая площадь домов на участке превышает 300-400м², то строительство отдельной котельной с полным набором инженерных систем становиться абсолютно логичным и правильным инженерным решением.
  • Если на загородном участке дома строятся деревянные рубленые дома, то размещение котельной в деревянном доме представляет собой серьезную проблему. Если в доме есть цокольный этаж, котельная в деревянном доме размещается в цокольном этаже коттеджа, под оборудование котельной необходимо выделить отдельное помещение. Если цокольного этажа нет, то вынос котельной с инженерными системами в отдельное здание будет правильным решением как минимум из-за двух причин: высокой пожароопасности размещения котельной в деревянном доме и высокой стоимости площади в деревянном рубленом доме, которое должно отводится под котельное оборудование.
  • Если на загородном участке будет располагаться элитный коттедж или усадьба, то вынос отопительного оборудования вместе со складом топлива на край участка, тоже является разумным и рациональным решением

Здание котельной загородного дома можно совместить с гаражом, баней, хозяйственными пристройками. В некоторых случаях, здание котельной частного дома можно заглубить в землю, оставив на поверхности лишь только крышу и дымовую трубу.
Одной из возможностей отдельной котельной частного дома является организация объемного и долговременного склада топлива. В отдельной котельной можно установить дизельные танки необходимого объема или автоматизированный склад пеллет, с емкостью достаточной для автономной работы отопительного котла на месяц или два.

Функции и состав оборудования отдельной котельной для частного дома разрабатывается по согласованному техническому заданию и может включать в себя любое инженерное оборудование и системы, которое может потребоваться для проживания в загородном доме.

С описанием инженерного оборудования и систем, которые можно установить в котельной загородного дома можно ознакомиться по этой ссылке -  Оборудование и системы для загородного дома.

Проектирование и монтаж котельной загородного дома «под ключ». Проекты отопления и внутреннего электроснабжения в подарок

  • heizuУстановка и монтаж газовых, дизельных, электрических или твердотопливных отопительных котлов, расчет и установка геотермальных или воздушных тепловых насосов.
  • Сборка и монтаж распределительных электрических щитов. Установка стабилизаторов напряжения, дизельных генераторов, источников бесперебойного питания
  • Монтаж вентиляции в котельной, противопожарная защита в котельной, насосные станции
  • Пуско-наладочные работы при запуске системы отопления, шеф-монтаж при работе сторонних организаций.
  • Подробнее о котельной

 

В котельных частных и загородных домов, по желанию заказчика может быть смонтировано и установлено следующее инженерное оборудование и системы.

  • Отопление частного дома (основной и резервный котлы отопления)
  • Отопление бассейна
  • Электроснабжение (основной распределительный щит)
  • Стабилизация напряжения (стабилизатор сетевого напряжения)
  • Источник бесперебойного питания (UPS c набором аккумуляторных батарей)
  • Резервное электроснабжение (аварийный дизельный генератор)
  • Геотермальные тепловые насосы
  • Солнечные коллектора ( монтируются на крышу отдельной котельной)

Принципы проектирования и организации монтажных работ автономной котельной для частного дома

Все инженерные системы частного дома, начиная топливного танка и кончая спутниковым интернетом, устанавливаются в отдельном помещении - котельной загородного дома и могут быть смонтированы «под ключ».

Место установки может быть пристройкой к основному зданию, гаражу, бане или отдельным зданием с примерными размерами 6 х 2,5 м. Здание котельной может быть возведено из  конструкций типа «сэндвич» или бруса 70мм, из железобетонных конструкций заводского исполнения или же из кирпича и пенобетона. В случае установки  водяных баков системы пожаротушения или полива, монтируется жесткий каркас. Варианты выполнения здания отдельно стоящей котельной не нормируются и определяются только лишь желанием заказчика и технико-экономическими расчетами. В отдельной котельной для частного дома устанавливается все основное инженерное оборудование, в жилых домах устанавливаются только конечные распределительные инженерные системы.

 

Такое решение позволяет отдельно смонтировать автономное отопление загородного дома в котельной и отдельно установить теплый пол и радиаторы отопления в частном доме, причем эти этапы могут быть разнесены по по времени и согласованы по строительной готовности помещений.

Самым большим недостатком отдельно стоящей котельной можно считать - стоимость прокладки труб и потери тепла в магистралях теплоснабжения между котельной и жилыми домами. Но современные виды теплоизолированных труб позволяют свести эти потери к минимуму. Теплоноситель, от отдельной котельной до жилого дома подается по гибким пластиковым теплоизолированным трубам. Гибкие пластиковые, теплоизолированные трубы укладываются в узкую траншею на глубину ниже точки промерзания грунта (1.2 – 1,5м). Гибкие теплоизолированные трубы характеризуются длительным сроком службы (до 50 лет), отсутствием коррозии, низкими потерями тепла. Использование таких труб, с низкими показателями теплопотерь, позволяет вынести котельное оборудование и сопутствующие ему топливные емкости, бойлеры и прочее оборудование за пределы жилого дома c минимальными потерями тепла в тепловых магистралях
При строительстве котельной, все инженерное оборудование частного дома объединяется в единую инженерную систему на стадии проектирования. Разрабатывается общий проект котельной для загородного дома, в котором объединяются все инженерные системы частного дома. Оборудование в котельной частного дома подбирается по технологической совместимости, унификации производителей и интерфейсам управления. Создается полный единый пакет проектной и монтажной документации.
Из преимуществ проектирования котельной частного дома как единого центра инженерного оборудования можно отметить следующие

  • Больше жилого пространства основного дома остается для проживания, а не под технические нужды
  • Пожарная безопасность. Значительно повышается пожарная безопасность для основного дома и всех строений при выносе котельного оборудования в отдельное строение
  • Экологичность – отдельная котельная частного дома удаляет из жилого дома инженерное оборудование, а вместе с ним и все шумы и запахи.
  • Надежность систем отопления. В отдельной котельной, можно реализовать системы с двумя котлами на разных источниках топлива: основной и резервный (основной - дизельный, резервный – дровяной; основной – тепловой насос, резервный дизельный котел). Такая комбинация котлов всегда обеспечит загородный дом теплом, что бы ни случилось.
  • Экономичность – Для отдельной котельной в качестве топлива можно использовать те источники тепла, использование которых в доме не очень удобно по различным причинам: Дрова, пеллеты, отходы древесного производства, отработанное масло и тому подобное. Использование таких источников энергии может значительно снизить финансовые затраты на отопление загородного дома. Видео пелеттной горелки
  • Адаптивность. Всё оборудование автономной котельной для частного дома может быть заменено, со временем, на более эффективное или более мощное, без строительных работ в жилых домах.
  • Конфиденциальность. В загородном доме с отдельной котельной, Вас не будут беспокоить сервисные и обслуживающие специалисты; на пример при заменах фильтров системы водоподготовки, регламентных работ по чистке и проверке котлов, замене горелок и т.д. Жилой дом останется личным пространством для владельца загородного дома
  • В отдельную котельную для загородного дома, кроме отопительного оборудования можно установить любое инженерное оборудование: холодильные камеры, системы водоподготовки и вентиляции бассейна.

  • Оборудование в котельной коттеджа монтируется одной монтажной бригадой, специалистами высокого уровня, с полной инженерной поддержкой и контролем, исключающим брак монтажа узлов или деталей
  • После установки оборудования и монтажа автономного отопления загородного дома, в котельной частного дома проводится полный цикл комплексных испытаний, по специальной программе с протоколами испытаний.
  • Заказчику сдается уже полностью собранный, оттестированный и испытанный инженерный комплекс оборудования, смонтированные в котельной загородного дома. В отдельной котельной, возможно провести монтаж отопления загородного дома под ключ, без привязки к стадии строительной готовности загородного дома.
  • Состав и набор функций котельной загородного дома разрабатывается для каждого проекта индивидуально. Впоследствии установленный набор оборудования может модернизироваться и расширяться.
  • Снаружи котельная загородного дома может декорироваться съемными фасадными панелями по эскизам архитекторов, которые позволяют котельной вписаться в любой архитектурный стиль на участке загородного строительства

Функциональные возможности отдельной котельной для загородного дома.

Конструкция отдельной котельной для загородного дома.

Котельная для загородного дома представляет собой отдельное помещение или здание c габаритами 2,5м х 6м х 2,4м. В котельную, устанавливается инженерное оборудование, монтируются коммуникации, прокладываются кабельные трассы, все оборудование подключается, тестируется и после контрольных испытаний, сдается заказчику. На загородном участке, котельная устанавливается на легкий фундамент и подключается к подземным коммуникациям.


После этого, котельная частного дома готова к эксплуатации и готова обеспечить электроснабжением, теплом, связью строящийся дом или временные постройки на период строительства


Концепция инженерной инфраструктуры котельной и преимущества и размещения всех инженерных систем в одном месте

  • Высокое качество монтажных работ, так как инженерное оборудование монтируется одной монтажной бригадой, по графику установки оборудования.
  • Перед монтажом разрабатывается проект котельной загородного дома, все инженерное оборудование загородного дома (электроснабжение, отопление, водоснабжение, вентиляция и кондиционирование) проектируется и монтируется как единая система, которая имеет единую систему управления и мониторинга.
  • Все оборудование котельной частного дома, как комплекс инженерного оборудования проходит полный цикл сборочных испытаний.
  • Разработка и монтаж инженерного оборудования как единой системы позволяет спроектировать систему с взаимным резервированием по электрическим сетям и теплу, что значительно повышает отказоустойчивость системы и уменьшает возможность возникновения аварийных ситуаций в загородном доме или коттедже.
  • В качестве базового источника тепла для систем отопления и ГВС, в автономных котельных могут использоваться не только обычные тепловые котлы, а и геотермальные тепловые насосы, которые значительно уменьшают эксплуатационные затраты на горячее водоснабжение.

  • Монтаж инженерных систем загородного дома или коттеджа в виде готовой к эксплуатации котельной, позволяет не зависеть от строительной готовности зданий и сооружений на загородном участке. Котельная загородного дома может быть смонтирована и установлена на участке до начала строительства домов, во время строительства и даже после строительства дома
  • Установка инженерного оборудования загородного дома в отдельное здание, позволяет провести замену или модернизацию инженерного оборудования в котельной с минимальными затратами, не затрагивая ремонтными работами жилые дома
  • К котельным загородных домов или коттеджей может быть подключено несколько жилых и нежилых зданий. В этом случае инженерная инфраструктура загородного участка выполняется по схеме «звезда», центральным инженерным центром которой является здание котельной
  • Отдельная котельная загородного дома может иметь общую систему управления и сбора данных (SCADA) с функциями и возможностями промышленной автоматизации
  • Отдельная котельная частного дома не требует заключения договора сервисного обслуживания с несколькими компаниями, полный пакет проектной документации, расположение оборудования в одном месте, позволяет проводить техническое обслуживание оборудования котельной силами одной компании.
  • Система диспетчеризации котельной частного дома позволяет организовать удаленное наблюдение за работой инженерных систем c диспетчерского пульта или любой точки земного шара, имеющей доступ к сети интернет.
  • Развитая система аварийной сигнализации и предупреждения аварийных ситуаций позволяет получать сигналы предупреждающие об аварийных режимах инженерных систем в течении нескольких секунд после их наступления.
  • Система дистанционного управления инженерным оборудованием позволяет дистанционно управлять и корректировать режимы работы инженерных систем. 

Спецификация инженерных систем котельной загородного дома, которые могут быть встроены в котельную загородного дома.